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4点窍门确保房屋节后好租 
2005-2-17 14:41:00 
 伴随着新春佳节的来临,外地来京打工一族都要赶着回家过年,外地来京人员回家过年之后会使得许多租赁房屋空置下来。春节过后,广大房东将会迎来一轮新的房屋租赁高峰期。虽然租赁高峰期承租人群会大幅增加,但是部分竞争力较弱的房屋空置风险仍然很大。为了能确保房东在节后能够快速出租房屋,“我爱我家”的专业人士总结出以下几点小窍门,供广大房东参考。 



 



  窍门一:房屋适当清洁维修 



  有的房屋因年限过长或保养不当,显得过于陈旧,其实只要稍加动手适当清洁、简单装修就可使房屋焕然一新。将屋内杂七杂八的东西摆放整齐,适当地粉刷发黄的墙壁,修理一下摇晃的门窗,补一补渗漏的水管,换一换陈旧的灯泡,这样不但能够展现给承租人良好的视觉效果,而且保证你房屋出租得快且租金价格绝对会比残破脏乱的房屋要高。 



  窍门二:家电、家具配备齐全 



  一般租客在选择房屋时,会选择屋内设施齐全,能立即就住的。如果业主不想花费太多的资金,只需到二手市场去转一圈,适当增添如:家具(床、衣柜、书架)、日常家电(冰箱、电视、洗衣机、微波炉、热水器)等配置,效果绝对会不一样。 



  窍门三:适应不同租赁人群需求 



  随着时代的进步,社会的发展,租赁人群的需求也越来越个性化、多样化。为了跟上时代的潮流适应不同的租赁人群,业主在出租房屋前可以安装电话、ADSL宽带上网等,以满足个性化、多样化租客的需求。 



  窍门四:委托正规中介 



  尽管目前部分业主对中介公司存在将信将疑的态度,但是在政府及中介行业自律协会对中介公司监管力度进一步加大后,中介公司的操作已经较为规范了。如果房东选择规模大、信誉好的品牌中介公司进行委托,更可省去许多麻烦,安坐家中收取房租。