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华南板块:“大房子”主导楼市 
2005-2-25 15:17:00 
  120、130平方米一套的住宅,今年在华南板块将成为“小儿科”,继星河湾·星座、广州雅居乐花园·上善若水的大批量大户型新货之后,南国奥园、华南新城等楼盘在今年新货中,将有较大量的大面积新单位推出。今年,“大房子”将继续主导华南板块的住宅市场。 



  户型有创新 



  据上述发展商透露的消息,华南板块将推出的大户型单位,决不是大而无当,不少单位都在设计上有相当多的创新。如华南新城将在下月推出的全新观景“楼王”,一梯三户、依山面江,多为180平方米左右的大户型,且开间超宽,拥有双空中花园,此产品据说是目前该楼盘位置、朝向、景观最佳的核心组团。而该盘在今年五一前后推出的中区组团,据说其产品将会有更多的突破。 



  去年新货不多的南国奥园今年内将会把所有剩余用地全面动工,预计年内的总开发面积达到18万平方米。其中,悉尼二区的“楼王”单位预计在国庆左右开始销售,据发展商介绍,它将是今年该楼盘最大的亮点。据奥园集团董事局主席郭梓文介绍,悉尼二区的单位南望高尔夫球场,是整个楼盘内景观最好的,而且,户型也有多种创新。不仅有大面积的平层单位,还有可几层一起购买带私家楼梯的超大单位,同时,发展商将为业主提供个性化的购买服务,业主还可以选择个性化的装修标准。 



  房子价值升 



  房子好了,品质上去了,楼价自然也就高起来。在华南板快,目前星河湾·星座、广州雅居乐花园·上善若水等楼盘均以高价出售,而南国奥园、华南新城等新推出的大单位,据发展商透露,其楼价也将会大幅度走高。据郭梓文介绍,南国奥园目前的带装修均价大约为4800元/平方米左右,但新推出的悉尼二区,毛坯房的销售均价将会达到6000元/平方米,华南新城也不例外,虽然中区组团的开价还没有正式公布,但据业内人士透露,其楼价估计也在6000元/平方米左右,比目前的4000多元/平方米的确上涨了不少。当然,这些新单位户型和景观方面都有其稀缺性,加上容积率也比较低,有行家在看过将推单位的图纸以后,表示应该物有所值的。