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专家答疑:地热维修开发商要负责70年吗? 
2005-2-18 11:05:00 
问:请问如果入住后地热漏水,我们要把地板破坏才能维修,且无法居住,开发商应如何作出赔偿?开发商关于地热维修要负责70年吗?如果开发商撤出了,我们找谁负责呢? 



答:在质量保修期内,由开发商承担保修责任;质量保修期外,由物业管理公司承担维修责任。 



问:在集体收房中如果因发生诉讼行为而影响入住,开发商是否应该进行赔偿? 



 



答:这要看诉讼争议是否属于交付争议。如果属于的话,并且诉讼结果属于开发商责任,开发商应承担诉讼期间的延期交房责任。 



问:没拿到产权证我们必须承认开发商的测量数据吗?开发商的商业广告书是否应算做售房合同条款? 



答:实测面积数据应该是由有资质的测绘单位出具的测绘报告,是具有法律效力的。如果有异议,可以申请重新测绘或通过诉讼解决。开发商的售楼广告书如果承诺具体确定的,而且对你的购房决策起到重大影响的,可以视为合同条款。 



问:我们现在签的个性化装修单很简单,没有合同,将来出了质量问题怎么办? 



答:首先可以考虑签订补充协议;其次,合同中没有约定的,如果您认为有质量问题,可以按照相关室内装饰质量标准的规定要求对方承担法律责任。