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律师答疑:购买别墅与普遍商品房是否有区别? 
2005-2-18 11:04:00 
网友lly559问:



购单体别墅,其占地面积、所有权等相关内容,在购房合同中如何约定?土地证如何办理?



张律师答:



别墅也属于商品房。据我所知,其买卖程序与普遍商品房没有很大区别。购房合同的内容与普遍商品房合同的内容基本一致,你可以参考普遍商品房合同范本,作适当修改。别墅位于郊区的居多,你注意一下开发商是否已取得国土地使用权证书,如果已取得,土地使用权可以正常过户。