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保障房货币补贴是进步但需公开透明
浏览次数:10743
时间:2014-11-5 8:16:39

近日,市政府出台《关于进一步加强住房保障工作的通知》,今年开始,我市将结合各地实际,逐步停建经济适用住房实物房源,取消经济适用住房分房制度,并向公共租赁住房或住房租赁补贴转变。这表明,我市住房保障模式将从实物保障为主逐步转变为货币补贴为主。

经适房是保障中低收入群体住有所居的有效途径之一。但是,对于任何一项民生工程,不能预定一个唯一的模式,事实上,只有群众最满意的模式,才是最可行的模式,才是能最大限度带来社会和谐的模式。

经适房运行多年也暴露出一些弊端,除了权力主导分配滋生的寻租与分配不公之外,配置效率低下也是一大问题。嘉兴市区自从1996年大规模建设经济适用住房至今,市政府拿出了大量的土地用于经济适用住房建设,从西马桥小区、久久小区、庆丰苑、昌盛花园到目前的中和苑、禾源新都、高照小区,累计开工面积达数百万平方米,但建设地址却逐渐从市中心区域转移到城市边缘地带,位置偏远、配套不足,使得申购家庭出现有房不愿意买,买了不愿意住,住了也不顺心的情况。

保障房建设改革,从实物提供到货币补贴,是一种很大的进步,最大的优势是赋予了保障对象自由选择权,政府不建房子,把钱给保障对象,由其自己选择在什么地方买房子或者租房。从2006年起,我市就已经实行经济适用住房实物购房和货币补贴两种保障模式,从近几年选房情况来看,货币补贴越来越成为经济适用住房申请家庭的“宠儿”,申请比例逐年上升,去年有超过一半的困难家庭选择了货币补贴。

由此可见,经济适用住房货币补贴可以快速、直接、灵活地解决低收入家庭的住房困难问题;对政府而言,货币化补贴可以为政府减少土地供应,节约财政支出,简化后续管理;对市场而言,还可以推动我市市区房地产市场健康发展,有力促进市场交易,消化市场存量,从而实现三方共赢。

不过,货币补贴并非万能,实施政策的关键还有赖于公开和透明的严格监管,以保证宝贵的住房保障资金用到实处。

来源:嘉兴日报   作者:嘉兴日报

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